契税是买新房时必须缴纳的一项税费，在购买一套房时就必须按照对应税率来上缴税费，那么，如果之前购买一套房时就已经交过税费了，在购买第二套房时还需要缴纳契税吗？

买第二套房也是需要交契税的，新契税政策规定，购买第二套房契税税率为3%-5%，各个城市会有不同的规定，新契税法在2021年9月1日就开始实施，所以在9月1日之后购买房子都需要按新契税税率来交税费，其中不同城市不同类型的房屋能按照契税优惠政策优惠缴税，具体还需要查看相关机构公示。

一、契税税率基本规定有哪些？

1、首套房缴纳规定如下：

1)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

2、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二、契税免税的具体规定有哪些？

1、根据契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

2、省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

综上所述，买第二套房也是需要缴纳契税的，缴纳契税一般都是按照3%-5%的税率来缴纳，不过各城市有着不同的免契税或减税等优惠政策，可以查看相关资料来看看是否符合优惠条件。

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