对于买了新房的业主来说，交房是兴奋的时刻，等待了那么久，终于能看到自己未来家的模样了，激动的心情自然溢于言表!但兴奋归兴奋，收房时的验房是非常重要的，验出来该是开发商的责任就必须交回整改，这样能避免日后自己花更多的冤枉钱。那新楼盘交房验房需要注意什么?一起来看看。

首先就要弄清楚验房的具体流程以及所需要的一些工具：

1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2.再查内部：入户门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟、强弱电配电箱。强电包括排气插座、开关、照明灯;弱电包括可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

必须具备的验房工具包括——量具：盒尺、直角尺、丁字尺、直尺;电钳工具：插排、万用表、摇表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、灯;辅助工具：镜子、手电、纸笔;验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、对角检测尺、水电检测锤、活动响鼓锤、钢针小锤等。

在验房时，务必要注意以下这些容易被忽视的细节：

1.查验防水时，在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅，如较低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅等。

2.查验电路时，购房者可以向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路。

3.查验吊顶时，业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

除以上这些之外，验房阶段还要注意以下几点：

1.新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商索要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。注意：验房时不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们可能会左右你的思想。

2.必须进行空气检测，确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质绝不能超标。根据规定，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

3.验房时很容易忽略门，所以需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合确定无特别声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。另还有很重要的一点是，门的隔音效果务必要好。

总的来说，验房一定要“细”，千万不要嫌麻烦，此时的“事无巨细”，换来的就是将来住的开心，住的方便!

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