很多小伙伴经常询问小编,准现房和现房有什么区别?买新房时,准现房是不是比现房更好?对于大家的疑问,小编这就给大家科普一下,准现房和现房到底是什么?
首先,准现房是指基本已经建设完毕的房屋,一般小区内的楼栋、设施轮廓、房型、内外墙装修都已大致成型,而现房是已经成型且拥有房屋产权证商品房,客户可以即买即住,比起准现房,现房还有着实地考察的优点。
那么,既然现房可以方便看房,为什么大家更喜欢购买准现房呢?原因就在于,准现房可选择空间大,很多楼盘的现房大多没有适合购房者的楼层和户型,大家在购买房子时第一考虑就是房子户型和舒适度,而准现房能比现房带来更多的房屋选择。
购买准现房有哪些优点?
1、周边环境易勘察
准现房相对于期房而言更可靠一些,因为准现房已经修建得差不多了,期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。
2、避免烂尾
现在购买期房出现烂尾的几率还是挺大的,而购买准现房就能降低很多的风险,准现房基本上是已经成型了的房屋,不像期房一样,交付往往需要一年或几年时间,就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
3、入住时间快
准现房基本上已经修建好了,剩下的工程需要的时间也不多,准现房也可以说是即买即住,缩短了接房的等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本。
总之,准现房和现房各有利弊,大家在选择时一定明确好自身需求,如果对楼层和户型有要求,了解下是准现房合适还是现房合适,大家对照着文章内容选择合适的房屋即可。
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