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很多小伙伴经常询问小编，准现房和现房有什么区别？买新房时，准现房是不是比现房更好？对于大家的疑问，小编这就给大家科普一下，准现房和现房到底是什么？
首先，准现房是指基本已经建设完毕的房屋，一般小区内的楼栋、设施轮廓、房型、内外墙装修都已大致成型，而现房是已经成型且拥有房屋产权证商品房，客户可以即买即住，比起准现房，现房还有着实地考察的优点。
那么，既然现房可以方便看房，为什么大家更喜欢购买准现房呢？原因就在于，准现房可选择空间大，很多楼盘的现房大多没有适合购房者的楼层和户型，大家在购买房子时第一考虑就是房子户型和舒适度，而准现房能比现房带来更多的房屋选择。
购买准现房有哪些优点？
1、周边环境易勘察
准现房相对于期房而言更可靠一些，因为准现房已经修建得差不多了，期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
2、避免烂尾
现在购买期房出现烂尾的几率还是挺大的，而购买准现房就能降低很多的风险，准现房基本上是已经成型了的房屋，不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间，就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
3、入住时间快
准现房基本上已经修建好了，剩下的工程需要的时间也不多，准现房也可以说是即买即住，缩短了接房的等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本。
总之，准现房和现房各有利弊，大家在选择时一定明确好自身需求，如果对楼层和户型有要求，了解下是准现房合适还是现房合适，大家对照着文章内容选择合适的房屋即可。
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