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金源地产为您转载:买房选户型有哪些禁忌 哪些户型千万不要买

2022-03-25
作者:翊成网络g

买房选户型是关键,选到一个好的户型,对于以后生活来说,会方便很多,但是可能很多人不知道到底什么样的户型是好户型,但是你一定要了解选户型是有禁忌的,有些户型一定不要选,下面我们来一起了解一下吧!

一、选户型的禁忌。

1、忌一览无余。

现在的人们,比以往任何时候,都要更加注重隐私。买房,切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。


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2、忌厨厕扎堆。

一些蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧紧连在一起,甚至很多还直接位于房屋的中央位置,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,影响生活的品质。厨房门与厕所门,别设计成相对或并列的形式。卧室的门,不要直接对着卫生间的门。

3、忌厅内多门。

客厅内的门如果太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

4、忌光线暗淡。

户型的采光不可忽视,光线不好的房子,居住会比较压抑。买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。

5、忌动静相扰。

买房讲究动静分区、布局合理。一般来说,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室比较近,要符合我们的日常生活习惯,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

二、到底什么样的户型不能购买

1、功能分布不合理的户型。

一般来说,房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关,越是全家人活动多的区域,比如厨房、餐厅、客厅。而卧室、书房要位于房子的深处,能尽可能不受到家人活动的干扰。

另外,卫生间是每人每天使用频率高的地方,从各个房间到卫生间,好都能以短的距离到达。

2、浪费面积太多的户型。

面积都是花钱买的,故而能够利用的空间肯定是越多越好。一般来说,面积浪费多的房子,问题经常出在走廊过长,如果走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并,可以有效的减少面积的浪费,另外一点就是公摊面积过大,而造成实际得房率低。

3、不规则的户型。

在通常情况下,方正户型的空间利用率是高,而且在装修的时候省去了墙体改造的麻烦,这样一来方便规划和布局。而不规则的户型,则会出现很多难以利用的角落。

4、进深太深的狭长型户型。

如果户型的长宽比例严重失调,且前后进深太深的话,那么就会导致通风、采光性能太差,而且房间内会显得比较暗,重要的就是,一条大走廊就有可能会浪费了很多空间。

5、小面积却要面面俱到。

在看房中你可曾遇到这样的情况:套内面积总共就60多平米的户型,却被设计成了4室2厅!看上去是开发商“巧夺天工”,实际这也是一种对于面积的浪费。其实,小面积的户型是不用做如此面面俱到的,因为室内墙体太多也是一种浪费。

所以买房子的时候,选户型要选规则的、功能区分比较合理的户型,否则有些面积买来也是浪费了哦,既会觉得空间狭小,但是却有些空间利用不上。


金源地产为您转载自象盒找房。

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